2022年各地超千条宽松政策出台,房地产调控还有哪些空间?
〖A〗、年，各地在“房住不炒”的政策指导下，出台了超过1000条房地产宽松政策。这些政策主要涉及优化购房限制、降低首付比例和贷款利率、提高公积金贷款额度、提供购房补贴、缩短限售年限、减少交易税费等方面，部分城市的房贷利率已经降至历史低点。
〖B〗、其中包括：恢复涉房上市公司并购重组及配套融资；恢复上市房企和涉房上市公司再融资；调整完善房地产企业境外市场上市政策；进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用；积极发挥私募股权投资基金作用。
〖C〗、结论：2022年房地产政策宽松是应对行业危机的必要举措，通过供需两端协同发力，市场逐步企稳，但需求侧信心恢复仍需政策持续支持与经济环境改善。未来政策将更注重“精准调控”与“长效机制”结合，推动行业向高质量发展转型。
〖D〗、据中指研究院监测，2022年已有超300省市（县）出台房地产调控政策超千次，政策调控力度和频次达到近年来峰值，房地产政策已进入实质放松阶段。
〖E〗、投资布局集中化：2022年房企普遍减少三四线城市投资，中海地产三四线投资占比仅6%，保利、招商、万科等在一二线投资占比超80%。2023年这一趋势将延续，核心城市优质地块竞争加剧。
〖F〗、政策出台背景与核心目标2022年楼市调控政策以“稳楼市、促需求”为核心，省会城市作为区域经济中心，其政策调整具有风向标意义。政策松绑主要针对需求端，旨在缓解购房者压力、释放合理住房需求，同时支持刚性和改善性住房消费，推动市场平稳发展。
11月22日今日要闻汇总
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月9日，恒大 汽车 以每股86元进行先旧后新配售7483亿股集资约5亿港元。 111月20日，已具备年产4200吨磷酸铁锂产能的中银绒业公告，计划收购一家公司100%股权并斥资20亿元投资建设年产8万吨锂电池正极材料磷酸铁锂项目。
月22日早报要闻汇总如下：广东北江流域将现接近百年一遇洪水，应急响应提级受持续强降雨影响，广东北江流域发生特大洪水，预计将出现接近百年一遇的洪峰流量。当地已启动防汛Ⅰ级应急响应，组织力量转移危险区域群众，并加强堤防巡查和抢险准备。
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